Sanierungsmaßnahmen und Dekarbonisierung
Pilotprojekt Neuwaldegger Straße
Ein weiterer Gemeindebau, der im Zuge einer Sanierung „raus aus Gas“ geführt wird, ist jener in der Neuwaldegger Straße 19-21 im 17. Bezirk. In dieser Wohnhausanlage steht keine Fernwärme zur Verfügung. Beheizt wird derzeit wohnungsweise, überwiegend durch Gasthermen. Die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls dezentral.
Zeitplan der Sanierungs- und Dekarbonisierungsmaßnahmen in der Wohnhausanlage:
- Erstinformation zur Sanierung und Dekarbonisierung in der Wohnhausanlage im 4. Quartal 2024
- Mieter*innenversammlung im 4. Quartal 2024
- Laufende projektbegleitende Kommunikation mit den Mieter*innen
- Persönliche Gespräche mit allen Mieter*innen betreffend die Dekarbonisierung der Mietobjekte
- Nach Abschluss vorbereitender Arbeiten Möglichkeit des Anschlusses an die neue zentrale Wärmepumpenanlage sowie Umstieg auf Variante Strom beim Kochen (E-Herd) nach Zustimmung der Mieter*innen
- Bauzeit: ca. 24 Monate
Sanierungsmaßnahmen
- Wärmedämmung von Fassaden der Kellerdecke und der obersten Geschossdecke
- Einbau neuer Wärmeschutzfenster und Hauseingangstüren sowie Erneuerung der Wohnungseingangstüren (Brand- und erhöhter Einbruchschutz)
- Zubau von Balkonen ab dem 1. Stock
- Anbringung eines außenliegenden Sonnenschutzes
- Ergänzung der Beleuchtung in den Stiegenhäusern und Außenanlagen
- Instandsetzung von Stiegenhäusern und Müllräumen
- Herstellung von SAT-Halterungen am Dach und Dachbegrünung
- Herstellung von barrierefreien Wegen im Hof
- und viele weitere Verbesserungen
Dekarbonisierungsmaßnahmen
- Zentrale Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasserbereitung
- Energieeffizienzsteigerung durch Photovoltaik-Anlage
- Heizungsinstallationen können weitgehend erhalten bleiben.
- Umstellung von Gasherden auf Elektroherde
87% weniger Heizwärmebedarf
Das neue Energiesystem für die Neuwaldegger Straße führt gemeinsam mit der thermischen Sanierung der Gebäude zu einer Energieeinsparung. So wird der Heizwärmebedarf in der Neuwaldegger Straße voraussichtlich um 87 Prozent gesenkt.
Die Sanierungsmaßnahmen in der Neuwaldegger Straße belaufen sich auf insgesamt 7,6 Millionen Euro und sind voraussichtlich Ende 2026 abgeschlossen.